• 青岛市二手房交易税费怎么收
    发布日期:2019-10-28 01:11   来源:未知   阅读:

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  办理赠与前需先办理赠与公证,计税依据为房产交易核心过户后系统的自动评估价,过户前无法告知系统评估价。

  直系亲属范围包括父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、配偶及有赡养义务的人。

  赠与方:缴纳印花税0.1%、营业税5.6%,赠与方房产证或契税税票满5年,可免征营业税。

  办理继承前需先办理继承公证,计税依据为房产交易核心过户后系统的自动评估价。

  计税依据为房地产交易核心过户后系统的自动评估价与纳税人的申报价之间,以孰高原则为准,系统评估价过户前无法告知。

  买方:缴纳契税3%,如所购房屋为买方家庭少有住房,90㎡(不含)以下按1%收,90-144平米按1.5%收取契税。

  缴纳个人所得税2%,其中公房、拆迁房、经济适用房、安居房、集资建房、解困工程按1%缴纳。

  卖方如房产证或契税税票满5年,非家庭少有住房,免征营业税;房产证或契税税票满5年,且为家庭少有住房,免征营业税、免征个人所得税。

  卖方如房产证或契税税票满5年,非家庭少有住房,征收营业税差额5.6%(差额为本次交易额-上一次交易额);房产证或契税税票满5年,且为家庭少有住房,征收营业税差额5.6%(营业税差额为本次交易额-上一次交易额)、免征个人所得税。

  卖方:缴纳营业税及附征,计税方式为如能提供上手购买发票可按差额5.6%缴纳,如无法提供发票,按全额5.6缴纳。

  二、直系赠与:需要提供公证及上一手购房发票、契税票、各项费用明细表,非直系赠与视同买卖。

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