• 上半年青岛二手房销量下降 大户型学区房降幅明显
    发布日期:2019-08-06 08:05   来源:未知   阅读:

  贝壳研究院发布《2019中国房地产半年报》显示,2019年上半年,全国重点城市(北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州)二手房成交量环比增长,走出去年底部。新房及土地成交量同样有所上升。但市场回暖并不持续,进入二季度后,受政策收紧及预期转变影响,市场再度调转向下,上半年楼市总体呈现“前高后低”的特征。

  数据显示,青岛市场表现不及去年同期,成交同比降幅达34.6%。青岛二手房成交均价在年初经历短暂上涨后重新跌回2018年以来的低位上,6月均价21882元/平方米,同比降幅逾10个百分点。

  记者近日探访青岛二手房市场发现,市场确实存在不同程度的降温,尤其是郊区二手房市场,降温幅度十分明显,区域分化趋势加剧。此外,由于受到市场影响,二手房报价也出现了一定程度的下滑。观望情绪浓厚,是当前岛城二手房市场普遍存在的现象,买卖双方陷入一种博弈状态。

  此外,岛城大户型学区房是降价较为明显的房源种类,特别总价超过400万元的学区住房,降价幅度最为明显。大学路一家房产中介负责人王先生告诉记者,现在调整价格的幅度基本都是10万以上,如果还像以前那样几万元的降价,购房者连看都不看。江苏路、大学路周边一些总价较高的学区房,有的降价幅度达三四十万元。

  为了卖房,有的中介机构甚至推出了 “0佣金”的优惠活动,即购房者不需要再像以前那样,承担购房的所有交易佣金。业内人士表示,中介机构不可能为二手房交易免费服务,购房者不需要交佣金,那么卖房人肯定就要支付佣金,其实这也是一种变相的降价行为。

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