• 青岛各区学区房最新价格曝光!这个片区已破6万平…
    发布日期:2019-09-09 08:42   来源:未知   阅读:

  市南中西部片区是青岛最知名的名校聚集区。目前江苏路小学,附近多为30-40㎡的小户型“老龄”房,对口小区有平原路房源、江苏路小区等,均价在6万元/平左右。大学路小学周边二手房房源较多,均价在5.5万/平左右,对口小区有龙江路小区、龙华路小区、书香家园等。太平路小学片目前房源报价5.5-5.8万/平,房源户型面积多在40-90平。文登路小学周边二手房价格在5-5.5万/平左右,对口小区有文登路小区、金口二路小区、福山路小区等,户型面积多为50-120㎡左右的多层房源。嘉峪关小学周边二手房价格大概在6万左右,目前在售的二手房源不多。一位常年驻扎在此学区的资深中介表示,目前这一区域挂牌在售的房源可议价空间较大,一般总价可议范围在五万至二十万,最高可达三十万到五十万。市南东部学区关注度升温

  片区主要代表学校:香港路小学、基隆路小学、南京路小学学区房价格:3-4.5万/平香港路小学位于繁华的香港中路商圈,周边聚集了大量建筑年份较新的住宅小区,宜居指数较高。学校周边的二手房价普遍在3.2万/平以上。南京路小学的学区房均价3.5-4万/平,房源主要集中在鄱阳湖路、江西路、南京路、徐州路及福州南路的一部分等区域。金门路小学位于上杭路,周边二手房均价3.5万/平左右,对口小区有辛家庄二小区、湾仔香港花园、香港花园大公馆等。基隆路小学片区,多数房源报价在3-4.5万/平之间,对口小区主要有银都花园、珠海路小区、台湾花园、麦岛家园、辛家庄小区等。相比市南西部的学区房,市南东部片区的房源房龄相对年轻,其中不乏封闭式有物业管理的电梯房,户型面积方面选择也更为多元,不少家长型置业者选择在此购房,既能给孩子落户口,自住也十分便利,全家居住于此学区和宜居问题能同时解决。市北可淘到“1”字头学区房

  片区主要代表学校:平安路二小、台六学区房价格:1.9-2.5万/平市北区的平安路第二小学,目前周边学区房价有“1字头”,二手房均价在1.9-2.2万/平之间,对口小区有联城海岸锦城、建国新村、遵化路小区等。台东六路小学位于台东六路,辐射台东片区,周边二手房均价2.5万/平,对口小区有海信都市阳光、长兴路小区、东昌路小区等。对于不少家长型置业者来说,该学区片价格十分具有诱惑力,但该片区房源较老,针对这些房源购房者在入手之前需要谨慎考虑,有些房龄太老的房源在申请银行贷款时会遇到麻烦。崂山学区房源较多落户自住兼得

  崂山区第二实验小学周边二手房价格在3.2-4万/平区间,主要集中在辽阳东路以南、海尔路以西、银川东路以北、劲松七路以东区域。与其他区相比,崂山区的学区房户型大、房龄新,目前挂牌在售的房源也较多。除了家长型置业者外,一些改善型置业者也会购买用于自住,近期房价较为稳定。想买学区房这些知识点你必须 get!虽然学生家长型购房者“望子成龙、望女成凤”的心情可以理解,但购置学区房前还是应该仔细了解一些关于学区房的基本知识点,如学校的学区并非一成不变的,一般而言,教育部门会根据生源状况,定期对学区范围进行相关调整;部分区域学校还设有入学缓冲区,缓冲区是根据当年的生源灵活设置,在不改变学区的前提下,只有当年有效。再者户口迁入问题,如果原房主户口不迁出,买房者的孩子就无法入学,置业者可要求在购房合同中增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定。此外近日,全国多个城市纷纷曝出房贷利率持续上调的消息。其实,从5月份至今,杭州、南京、苏州等多个城市的房贷利率都出现了连续上浮现象。那么,咱青岛现行房贷利率详情如何?赶紧往下看经过走访,记者发现,“首套执行基准上浮15%,二套执行基准上浮20%”成为现今岛城房贷利率的主流行情。值得一提的是,虽然执行标准基本无异,但放款额度和时长却不尽相同。据业内人士表示,“上浮利率”已经成为岛城房贷主流,目前来看首套房利率多上浮15%,二套房上浮20%或25%。在“房住不炒”的调控基调下,多城市房贷调控力度加强在意料之中。预计未来一段时间,住房贷款利率或仍有进一步小幅上调的可能,但具体还要看上级行的通知,具体利率变化落地各地银行的执行标准会有一定的差异化。对此你怎么看?欢迎评论区分享你的看法!

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